El proceso, paso a paso.
Sin sorpresas. Esto es lo que ocurre desde que nos llamas hasta que tienes las llaves, tanto si buscas como si eres propietario.
- 01Día 1
Primera conversación
Nos cuentas qué buscas, presupuesto y plazos. Te decimos con franqueza qué hay en el mercado y qué no.
- 02Semana 1
Visitas
Seleccionamos pocas propiedades, bien elegidas. Visitamos contigo y te contamos lo bueno y lo malo de cada una.
- 03Semana 2
Oferta y reserva
Presentamos tu oferta al propietario. Si hay acuerdo, se firma un documento de reserva con una señal pequeña que retira la propiedad del mercado.
- 04Semana 3–4
Comprobaciones
Nota simple del Registro, cargas, comunidad al día, IBI y licencias. Si algo no cuadra, lo sabes antes de comprometerte.
- 05Mes 1
Contrato de arras
Se fija precio, plazo y condiciones. Habitualmente se entrega el 10 % del precio. Si necesitas hipoteca, este es el momento de cerrar la tasación.
- 06Mes 2–3
Notaría y llaves
Firma de la escritura pública ante notario, pago del resto y entrega de llaves. Nosotros gestionamos el cambio de suministros e inscripción en el Registro.
Si compras desde fuera de España
Necesitarás un NIE (número de identidad de extranjero) y una cuenta bancaria española antes de la firma. Te acompañamos a tramitar ambos.
Como comprador en Canarias pagas el IGIC o el ITP según el caso, más notaría y Registro. Te damos el cálculo exacto por escrito antes de las arras.
No hace falta que estés presente en la notaría: puede firmar un apoderado con poder notarial.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda comprar una vivienda en Gran Canaria?
Desde la reserva hasta la firma en notaría, lo habitual son cuatro a ocho semanas si la compra es al contado. Con hipoteca hay que contar dos o tres semanas más para la tasación y el estudio del banco.
¿Qué impuestos y gastos tiene la compra, además del precio?
La vivienda de segunda mano tributa por el impuesto de transmisiones patrimoniales y la obra nueva por IGIC más actos jurídicos documentados. A eso se suman notaría, Registro y gestoría. Los tipos cambian, así que te entregamos el cálculo exacto por escrito antes de firmar las arras.
¿Cuánto cobra OL6 al comprador o al inquilino?
Al comprador no le pedimos gastos por adelantado: los honorarios los asume la propiedad vendedora. En alquiler de vivienda habitual, la comisión de agencia la paga el propietario, no el inquilino.
¿Puedo comprar si vivo fuera de España?
Sí. Necesitas NIE y una cuenta bancaria española, y te acompañamos a tramitar ambos. No hace falta que estés presente en la notaría: puedes firmar mediante un apoderado.
¿Qué documentación piden los propietarios para alquilar?
Lo habitual es DNI o NIE, las últimas nóminas o el contrato de trabajo y, a veces, referencias. El contrato se redacta conforme a la LAU y la fianza de un mes se deposita en el organismo oficial.
¿Visitáis las propiedades antes de publicarlas?
Sí, todas. Vamos en persona y comprobamos el estado real antes de publicarlas. Por eso la cartera es corta y no hay sorpresas en la visita.
¿Empezamos?
Contacto